Categories
Uncategorized

Risiko Strategis Vs. Resiko operasional

Bisnis harus menghadapi semua jenis risiko, beberapa di antaranya dapat menjadi masalah serius bagi perusahaan dan menyebabkan hilangnya keuntungan atau bahkan kegagalan bisnis total. Perusahaan besar umumnya memiliki departemen manajemen risiko eksklusif yang mengurus semua kebutuhan keuangan, tetapi usaha kecil tidak selalu fokus pada manajemen risiko.

Bagian pertama dari manajemen risiko adalah memahami jenis risiko apa yang Anda hadapi. Sebuah bisnis mungkin menghadapi risiko yang berbeda seperti risiko operasional, risiko kepatuhan, risiko strategis, risiko reputasi, dan risiko keuangan. Belajar untuk menghadapi risiko yang berbeda adalah penting karena mengidentifikasi risiko yang tepat membantu mengevaluasi solusi yang tepat.

Risiko Strategis

Setiap pemilik bisnis menyadari bahwa untuk menjalankan bisnis memiliki strategi yang dibangun dengan baik adalah penting. Namun terkadang, bahkan rencana terbaik pun gagal bekerja dengan baik. Jenis risiko ini disebut risiko strategis. Risiko strategis terjadi ketika rencana perusahaan gagal menghasilkan hasil yang efisien, dan sebagai imbalannya, kemajuan dan perkembangannya tertunda.

Mungkin perusahaan sedang mengalami perubahan teknologi atau pesaing baru yang lebih kuat telah memasuki pasar, atau bisa juga salah satu atau dua alasan produksi yang tidak efisien, yaitu perubahan permintaan konsumen, kenaikan harga. bahan mentah, atau perubahan lain dalam skala komersial.

Risiko Kegagalan dan Keberhasilan Strategi

Contoh yang baik untuk dipertimbangkan adalah Kodak. Kodak memiliki tempat dominan di pasar fotografi tetapi gagal mengadopsi insinyur mereka, yang mengembangkan kamera digital pada tahun 1975. Ide kamera digital merupakan ancaman bagi model bisnis inti oleh Kodak dan diabaikan. Jika mereka mengadopsi teknologi baru, mereka akan lebih berkembang sebagai perusahaan di pasar yang sudah mereka dominasi. Kodak berkontribusi pada kematian mereka dengan tidak merencanakan inovasi dan merangkul perubahan dan penemuan.

Akhirnya, kelalaian dan ketidakmampuan untuk menilai risiko strategis dengan benar menyebabkan kebangkrutan bagi Kodak. Perusahaan bertahan dan akhirnya keluar dari kebangkrutan tetapi telah menjadi perusahaan yang jauh lebih kecil yang berfokus pada solusi pencitraan. Namun, jika Kodak telah menilai risiko strategi dan menerima inovasi, mereka masih akan mendominasi pasar fotografi.

Berurusan dengan risiko strategis tidak selalu merupakan tanda bahaya. Pikirkan tentang Xerox menjadi identik dengan mesin fotokopi. Ketika pencetakan laser ditemukan, Xerox, sangat kontras dengan Kodak, menggunakan teknologi baru. Xerox berhasil bergerak maju dan berkembang pesat menjadi bisnis multi-miliar dolar, menunjukkan bahwa Anda dapat memperoleh hasil yang positif dan menguntungkan jika Anda menilai risiko strategis dengan benar.

Resiko operasional

Risiko operasional menunjukkan kegagalan tak terduga dalam operasi seharihari perusahaan. Alasan di balik kegagalan tersebut dapat berupa masalah teknis atau kesalahan manusia. Dalam beberapa kasus, risiko operasional dapat terjadi karena lebih dari satu alasan.

Misalnya, salah satu karyawan di sebuah perusahaan menulis jumlah yang salah pada cek, memberikan $10.000 sebagai ganti $1.000 dari rekening bisnis. Ini berarti kesalahan manusia dan kesalahan teknis dapat diselamatkan dengan prosedur pembayaran yang lebih aman. Solusinya bisa dengan melakukan cross-check setiap pembayaran melalui karyawan lain atau menggunakan sistem otomatis.

Dalam beberapa kasus, risiko operasional dapat terjadi karena kejadian di luar kendali siapa pun seperti bencana alam, masalah dengan host situs web, atau pemadaman listrik. Apapun risiko operasionalnya, dapat mengganggu operasional bisnis sehari-hari, dan membutuhkan solusi.

Kesimpulan

Dalam hal penilaian risiko, sangat penting untuk mengidentifikasi jenis risiko yang Anda hadapi dan menanganinya dengan tepat. Ada perbedaan antara bagaimana Anda menangani risiko strategis daripada risiko operasional, jadi memahami perbedaan itu sangat penting untuk mencapai kesuksesan.

Sumber: https://www.completecontroller.com

Cek artikel lainnya DISINI

Categories
Uncategorized

Strategic Risk Vs. Operational Risk

Businesses have to deal with all types of risks few of which could become serious trouble for the company and lead to profit loss or even total business failure. Large firms generally have an exclusive risk management department taking care of all financial needs, but small businesses don’t always focus on risk management.

The first part of risk management is to understand that what type of risk you are facing. A business might face different risks such as operational risk, compliance risk, strategic risk, reputational risk, and financial risk. Learning to deal with different risks is important as identifying the proper risk helps evaluate the proper solution.

Strategic Risk

Every business owner is aware that to run a business having a well-built strategy is important. But sometimes, even the best plans fail to work properly. This type of risk is called a strategic risk. Strategic risks occur when a company’s plan fails to produce any efficient results, and in return, its progress and development get delayed.

It might be that a company is going through any technological changes or a new, more powerful competitor has entered the market, or it could be any one or two of the reasons for inefficient production, which are changes in consumer’s demand, rise in the price of raw material, or any other change on a commercial scale. 

Failure and Success of Strategy risk

A good example to consider is Kodak. Kodak had a dominant place in the photography market but failed to adopt their engineer, who developed the digital camera back in 1975. The digital camera’s idea was a threat to the core business model by Kodak and went ignored. If they had adopted the new technology, they would have thrived even more as a company in a market they were already dominating. Kodak contributed to their demise by not planning for innovation and embracing changes and invention.

Eventually, this gross oversight and inability to assess strategic risk correctly led to bankruptcy for Kodak. The company survived and is finally out of bankruptcy but has become a much smaller company focused on imaging solutions. However, if Kodak had assessed the strategy risk and accepted the innovation, they would still dominate the photography market.

Dealing with a strategic risk isn’t necessarily an alarm for disaster. Think about Xerox becoming synonymous with the photocopier. When laser printing was invented, Xerox, in stark contrast to Kodak, embraced the new technology. Xerox managed to move forward and boomed into a multi-billion dollar business, showing that you can have a positive and lucrative outcome if you properly assess strategic risks.

Operational Risk

Operational risk points to an unexpected failure in the daily operations of a company. The reason behind such failure can either be technical issues or human error. In few cases, the operational risk can occur for more than one reason.

For example, one of the employees at a company writes a wrong amount on a check, giving out $10,000 in place of $1,000 from the business account. This means human error and technical error could have been saved with a more secure payment procedure. The solution could have been to cross-check every payment through another employee or use an automated system.

In few cases, the operational risk can occur due to events outside of anyone’s control like a natural disaster, trouble with the website host, or a power outage. No matter the operational risk, it can interfere with the business’s daily operations, and it requires a solution.

Conclusion

When it comes to risk assessment, it is crucial to identify the type of risk you are up against and deal with it accordingly. There is a difference between how you deal with strategic risk instead of operational risk so understanding the difference is crucial to achieving success.

Source: https://www.completecontroller.com

Check other articles HERE

Categories
Uncategorized

What is a Mortgage Loan?

An individual takes a mortgage loan to purchase real estate. Property owners may also use it to raise money through mortgaging their property. A mortgage loan is one of the most common loans taken by individuals and businesses. Mortgage loans come with an interest rate and amortize over a period, typically 30 years. This article discusses the various types of mortgage loans in order to help you choose the one that fits your needs!

  1. Fixed-Rate Loan

The fixed-rate loan is one of the simplest mortgage loans. The borrower must pay a single interest rate every month, which usually ranges between 15-30%. This loan is recommended for homeowners who wish to avoid taking risks by paying a fixed amount throughout the life of the loan. Changes in the economy will not have an impact on the mortgage loan; therefore, the borrower enjoys high predictability. However, this option is not for people who plan on moving to another house soon.

  1. FHA Loan

An FHA loan is a type of mortgage that the Federal Housing Administration ensures and is very popular amongst people who are buying their first home. This loan requires a down payment of 3.5% for people with a credit score above 580. For people with credit scores between 500-579, the loan requires a 10% down payment. Typically, the interest rate will be higher for people with low credit scores. Additionally, to secure an FHA loan, the borrower must be at least two years out of bankruptcy with a well-established credit score after the bankruptcy.

  1. Conventional Mortgages

A conventional mortgage is a mortgage that the federal government does not insure. There are two types of conventional loans; non-conforming and conforming loans. A conforming loan is a loan that is within the limits set by Freddie Mac or Fannie Mae. Non-conforming loans do not meet any such guidelines. Lenders pay private mortgage insurance on various conventional loans when 20% of the property’s purchase price is paid. The overall cost of borrowing a conventional mortgage is lower than other mortgages. However, the interest rate tends to be higher.

  1. Adjustable-Rate Mortgage

An adjustable-rate mortgage contains an interest rate that changes throughout the period of the loan, depending on the changes in the country’s interest rate. Initially, the loan has a fixed interest rate for a period of five to ten years, after which the rate changes as per the prevailing interest rate. The variable interest rate is based on an index rate benchmark that varies with market conditions. The borrower enjoys a lower interest rate within the fixed period than a traditional fixed-rate loan.

  1. Non-Confirming Loans

Non-conforming loans are loans that exceed the limits of conforming loans. Fannie Mae and Freddie Mac set the conforming loan limits and are currently $424,100 for the United States. The limits of this loan may exceed $635,050 for high-cost areas of the United States.

There are various types of non-conforming loans. A Jumbo Loan is a loan given to borrowers when their respective areas’ limit has been exceeded. However, since the amount is higher, the Jumbo Loan is difficult to secure. Most lenders require a score above 680 to qualify for the Jumbo Loan, along with a 15% – 20% down payment. Jumbo Loans that exceed $1 million are called Super Jumbo Loans. Lenders may give up to $3 million loans to borrowers with excellent credit scores.

  1. Cash-Out Refinance

A Cash-Out Refinance means that the mortgage is refinanced, and the cash is acquired by taking from the equity in the house. The borrower must make one monthly mortgage payment, and the interest rates are lower than other equity loans. Around 80% of the value of the house can be borrowed with the Cash-Out Refinance loan.

Source: https://www.completecontroller.com/

Check other articles HERE

Categories
Uncategorized

Apa itu Pinjaman Hipotek?

Seseorang mengambil pinjaman hipotek untuk membeli real estat. Pemilik properti juga dapat menggunakannya untuk mengumpulkan uang melalui menggadaikan properti mereka. Pinjaman hipotek adalah salah satu pinjaman paling umum yang diambil oleh individu dan bisnis. Pinjaman hipotek datang dengan tingkat bunga dan diamortisasi selama periode, biasanya 30 tahun. Artikel ini membahas berbagai jenis pinjaman hipotek untuk membantu Anda memilih yang sesuai dengan kebutuhan Anda!

  1. Pinjaman Suku Bunga Tetap

Pinjaman suku bunga tetap adalah salah satu pinjaman hipotek paling sederhana. The peminjam harus membayar bunga tunggal setiap bulan, yang biasanya berkisar antara 15-30%. Pinjaman ini direkomendasikan untuk pemilik rumah yang ingin menghindari mengambil risiko dengan membayar jumlah yang tetap selama masa pinjaman. Perubahan ekonomi tidak akan berdampak pada pinjaman hipotek; oleh karena itu, peminjam menikmati prediktabilitas yang tinggi. Namun, opsi ini bukan untuk orang yang berencana pindah ke rumah lain dalam waktu dekat.

  1. Pinjaman FHA

Pinjaman FHA adalah jenis hipotek yang dijamin oleh Administrasi Perumahan Federal dan sangat populer di antara orang-orang yang membeli rumah pertama mereka. Pinjaman ini membutuhkan uang muka sebesar 3,5% untuk orang dengan skor kredit di atas 580. Untuk orang dengan skor kredit antara 500-579, pinjaman memerlukan uang muka 10%. Biasanya, tingkat bunga akan lebih tinggi untuk orang dengan nilai kredit rendah. Selain itu, untuk mengamankan pinjaman FHA, peminjam harus setidaknya dua tahun keluar dari kebangkrutan dengan skor kredit yang mapan setelah kebangkrutan.

  1. Hipotek Konvensional

Hipotek konvensional adalah hipotek yang tidak dijamin oleh pemerintah federal . Ada dua jenis pinjaman konvensional; pinjaman yang tidak sesuai dan pinjaman yang sesuai. Pinjaman yang sesuai adalah pinjaman yang berada dalam batas yang ditetapkan oleh Freddie Mac atau Fannie Mae. Pinjaman yang tidak sesuai tidak memenuhi pedoman tersebut. Pemberi pinjaman membayar asuransi hipotek pribadi pada berbagai pinjaman konvensional ketika 20% dari harga pembelian properti dibayar. Keseluruhan biaya pinjaman hipotek konvensional lebih rendah dari hipotek lainnya . Namun, tingkat bunga cenderung lebih tinggi.

  1. Hipotek Tarif yang Dapat Disesuaikan

Sebuah adjustable-rate mortgage mengandung tingkat bunga yang berubah sepanjang masa pinjaman, tergantung pada perubahan suku bunga negara itu. Awalnya, pinjaman memiliki tingkat bunga tetap untuk jangka waktu lima sampai sepuluh tahun, setelah itu tingkat perubahan sesuai dengan tingkat bunga yang berlaku . Tingkat suku bunga variabel didasarkan pada patokan tingkat indeks yang bervariasi dengan kondisi pasar. Peminjam menikmati tingkat bunga yang lebih rendah dalam periode tetap daripada pinjaman tingkat bunga tetap tradisional.

  1. Pinjaman Tanpa Konfirmasi

Pinjaman yang tidak sesuai adalah pinjaman yang melebihi batas pinjaman yang sesuai. Fannie Mae dan Freddie Mac menetapkan batas pinjaman yang sesuai dan saat ini $424.100 untuk Amerika Serikat. Batas pinjaman ini dapat melebihi $635.050 untuk wilayah berbiaya tinggi di Amerika Serikat.

Ada berbagai jenis pinjaman yang tidak sesuai. Pinjaman Jumbo adalah pinjaman yang diberikan kepada peminjam ketika batas wilayah masingmasing telah terlampaui. Namun, karena jumlahnya lebih besar, Pinjaman Jumbo sulit untuk diamankan. Sebagian besar pemberi pinjaman memerlukan skor di atas 680 untuk memenuhi syarat untuk Pinjaman Jumbo, bersama dengan uang muka 15% – 20%. Pinjaman Jumbo yang melebihi $1 juta disebut Pinjaman Super Jumbo. Pemberi pinjaman dapat memberikan pinjaman hingga $3 juta kepada peminjam dengan nilai kredit yang sangat baik.

  1. Pembiayaan Kembali Tunai

Sebuah Cash-Out Refinance berarti bahwa hipotek dibiayai kembali, dan uang tunai diperoleh dengan mengambil dari ekuitas di rumah. Peminjam harus melakukan satu pembayaran hipotek bulanan, dan tingkat bunga lebih rendah dari pinjaman ekuitas lainnya. Sekitar 80% dari nilai rumah dapat dipinjam dengan pinjaman Cash-Out Refinance.

Sumber: https://www.completecontroller.com/

Cek artikel lainnya DISINI

Categories
Uncategorized

Hello world!

Welcome to BLOG MAHASISSWA UNIVERSITAS MEDAN AREA. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!